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Districts

Bordeaux l’orgueilleuse n’est plus la “belle endormie” d’autrefois. En 20 ans, la ville s’est métamorphosée, au point de devenir la deuxième ville préférée des Français selon le classement BVA 2013. Ils sont d’ailleurs de plus en plus nombreux à venir s’y installer : Bordeaux a accueilli plus de 200 000 nouveaux habitants en 9 ans ! Cet amour et cette nouvelle pression démographique se voient sur le marché et les prix de l’immobilier à Bordeaux. Les hausses des prix de l’immobilier à Bordeaux sont importantes et la tendance n’est pas prête de s’inverser avec l’arrivée de la LGV qui reliera Bordeaux à Paris en 2 heures. Vous voulez investir à Bordeaux ? BARNES, agence immobilière à Bordeaux, vous ouvre les portes des plus beaux quartiers de Bordeaux.

Acheter un bien immobilier à Bordeaux

Les prix des biens immobiliers à vendre à Bordeaux sont à la hausse. Si vous avez un appartement ou une maison à vendre à Bordeaux, vous êtes en position de force dans la négociation. La demande est en effet supérieure à l’offre. Le marché immobilier à Bordeaux est très attractif et donc en tension sur certains quartiers. Pour preuve, les prix qui ont augmenté de presque 7% entre 2015 et 2016. Sur les dix dernières années, les prix de l’immobilier à Bordeaux ont été multipliés par deux. Le prix moyen au m² des appartements à vendre à Bordeaux se situe aujourd’hui à 3 200 euros. Une maison à vendre à Bordeaux quant à elle, se négocie entre 2 500 et 5 000 euros du m². Investisseurs, retraités, cadres, tous les types de profils cherchent à acheter un bien immobilier à Bordeaux. Une attractivité qui n’est pas prête de s’arrêter puisque Bordeaux est dans le top 3 des villes où il faut investir.


Zoom sur les quartiers où acheter à Bordeaux

Bordeaux est de plus en plus prisé. Élue ville la plus tendance en 2017 par le Lonely Planet, « la belle endormie » est belle et bien réveillée. Son patrimoine architectural riche attire de plus en plus d’investisseurs qui s’empressent de louer leurs biens immobiliers à des prix attractifs. Parmi les nombreux quartiers de la ville on distingue celui des Chartrons, la Bastide et le quartier de Mériadeck et d’autres encore. Voici une sélection des meilleurs quartiers où acheter à Bordeaux.


Chartrons – Grand Parc – Jardin public

Tout proche du centre-ville de Bordeaux et de son coeur historique, les quartiers Chartrons – Grand Parc – Jardin public attirent une population de cadres aisés. Les biens immobiliers à vendre dans ces quartiers de Bordeaux sont de belles maisons et des appartements de standing aux volumes importants. Familial et branché, les quartiers proposent de nombreux petits commerces à la mode. Recherchés et demandés, les prix de l’immobilier dans les quartiers Chartrons – Grand Parc – Jardin public à Bordeaux sont élevés. Pour acheter une maison familiale dans le quartier Chartrons de Bordeaux, il faut compter 3 500 à 4 800€ du m². Du côté de Jardin public, les prix affichent entre 4 500 et 6 000 € du m².


Centre-ville

Avec ses quais larges, bien réaménagés, les belles pierres de taille des bâtiments, le tramway, ses rues piétonnes et ses petits troquets, le Centre-Ville de Bordeaux est un quartier très agréable et animé le soir. Ancien quartier chaud et un peu délabré, le centre-ville s’est véritablement métamorphosé. Quartier apprécié des étudiants, certaines de ses rues peuvent être bruyantes. Les appartements à vendre dans le Centre-Ville de Bordeaux sont des biens anciens pour la plupart rénovés. Attention il est très difficile d’y circuler en voiture (rues fermées à la circulation) et impossible d’y stationner.


Grands Hommes – Quinconces

Tout comme Paris, Bordeaux a son triangle d’or. Les prix des transactions immobilières y atteignent des sommets. Dans le quartier des Grands Hommes et autour de la place Quinconces, vous trouverez les biens immobiliers à vendre les plus chers de Bordeaux. Délimité par les places de la Comédie, Tourny et Gambetta, l’immobilier dans le quartier des Grands Hommes affiche des prix allant de 5 000 à 8 500 € du m². Les biens à la vente dans le quartier Grands Hommes sont des appartements de haut standing, prestigieux avec de très beaux volumes. Place Quinconces, dont les prix au m² sont similaires, et Grands Hommes sont les quartiers les plus bourgeois de Bordeaux. Bâtiments historiques et boutiques de luxe attirent touristes et clientèles fortunées.


Saint-Seurin

Tout proche des Grands Hommes, l’immobilier dans le quartier Saint-Seurin affichent des prix plus doux. Il vous faudra tout de même compter entre 4 500 et 6 000 € du m² pour acheter dans Saint-Seurin. Centré autour de la basilique du XI siècle, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, la quartier Saint-Seurin offre l’immense avantage d’être bien desservi par le réseau de transport public. L’ensemble des quartiers bordelais est donc facile d’accès depuis Saint-Seurin. Quartier paisible, il attire des familles et des couples aux revenus confortables. Il mixe les élégants et typiques immeubles en pierre de taille bordelais à des architectures plus récentes, tout en conservant son caractère propre. C’est un petit village dans la ville. N'hésitez pas à vous renseigner également sur la vie et l'immobilier dans les quartiers de Bordeaux ne figurant pas dans cette liste non exhaustive, il se peut que vous y trouviez un bien immobilier d'exception et un cadre idéal.