Bordeaux Chartrons - Maison meublée de 171 m² - Terrasses - Garage double - Climatisation

En plein coeur des Chartrons, belle maison familiale sur 3 niveaux de 171 m² habitables. Maison en cours d'ameublement et possibilité du choix du mobilier avec le propriétaire. L'étage de vie se situe au 1er niveau avec escalier en pierre. Vaste séjopur ouvert sur une belle terrasse de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un espace nuit avec une chambre (dressing) avec salle de bains et un WC indépendant. Au second niveau, une chambre sous pente de 10 m² (20 m² au sol) donnant sur un toit terrasse, une salle d'eau/WC et des combles de 19 m². Au rez-de-chaussée, une vaste entrée, deux chambres avec dressing donnant sur une cour intérieure de 6 m², une lingerie, une salle d'eau et un WC. Ce niveau est complété par un grand garage double de 39 m². Atouts : maison lumineuse, très bonne état, au calme, climatisation, garage double, alarme, plusieurs espaces extérieurs, VMC double flux. Disponibilité : septembre 2025 Loyer HC : 3600 € dont 642 € de complément de loyer Charges Locataire : Eau, gaz, électricité, entretien de la chaudière, de la VMC double flux, climatisation, taxe des ordures ménagères, abonnement alarme En sus locataire : eau, gaz, électricité Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC Honoraires Barnes Locataire : Bail Alur (13€/m²) - Bail Code Civil : 9% du loyer annuel HC + TVA Caution souhaitée