Exclusivité

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Bordeaux Saint-Jean - Appartement meublé de 70 m² - Cave - Parking

2 pièces

2 chambres

1 salle d'eau

1 180 € / mois ^CC

Proche de la gare Saint-Jean, beau duplex meublé de 70,38 m² carrez entièrement rénové situé au rez-de-chaussée d'un immeuble classé.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, une mezzanine offrant une espace salon convivial et bureau ainsi qu'une seconde chambre. Idéal pied à terre. Chauffage électrique. Cave
Ses Atouts : Rangements, lumineux, proche Gare, Bel immeuble avec de beaux communs

Disponibilité : 5 mai 2026
Loyer HC : 1 130€
Provisions pr charges mensuelles avec régularisation annuelle : 50 € (charges récupérables) en supplément (internet, eau, électricité, TOEM)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
Honoraires Barnes charge locataire : Bail Alur (13€/m²)
Garant ou caution bancaire souhaitée

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Informations sur le bien

Référence agence

A3205

Secteur/ Quartier

Saint-Michel
Gare Saint-Jean

Type de bien

Appartement

Surface

42 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Oui

Loyer de référence majoré

853,00 €

Loyer

1 180 € / mois ^CC

Complément de loyer

277 € / mois

Pièces

2 pièces

Chambres

2 chambres

Salles d'eau / de bain

1 salle d'eau / de bain

Niveaux

1 niveau

Étage

RDC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

passoire
énergétique

consommation
(énergie primaire)émission

123kWh/m².an

4kg CO₂/m².an

Peu d'émission CO2

Emissions de CO2 très importantes

4 kg CO₂/m².an

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1 180 € / mois ^CC

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