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Bordeaux Palais Gallien - Appartement vide - 2 chambres

3 pièces

2 chambres

1 salle d'eau

1 salle de bain

1 400 € / mois ^CC

Bel appartement loué vide de 81 m², au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre.
Il comprend une belle pièce de vie (3 ouvertures) avec une cuisine semi indépendante (aménagée et équipée sauf frigo), un dégagement avec une salle de bains et une salle d'eau, deux chambres à l'arrière avec chacune de nombreux rangements. Petite copropriété de 3 lots. Chauffage individuel gaz.

Ses atouts : son emplacement, beaux communs, deux salles d'eau et de nombreux rangements.

Disponibilité : novembre 2026
Loyer TCC : 1 400 € dont 110 € de complément de loyer.
Provision mensuelle avec régularisation annuelle : 30 € (électricité des communs et eau froide)
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
Honoraires Barnes charge locataire : Bail Alur (13€/m² dont 3€/m² pour l'état des lieux d'entrée)- Bail Code civil : 9% du loyer annuel HC + TVA
Caution souhaitée

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Informations sur le bien

Référence agence

A3410

Secteur/ Quartier

Palais Gallien

Type de bien

Appartement

Surface

81 m²

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Oui

Loyer de référence majoré

1 260,00 €

Loyer

1 400 € / mois ^CC

Complément de loyer

110 € / mois

Dépôt de garantie

1 370 €

Pièces

3 pièces

Chambres

2 chambres

Salles d'eau / de bain

2 salles d'eau / de bain

Niveaux

1 niveau

Étage

1er étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

passoire
énergétique

consommation
(énergie primaire)émission

145kWh/m².an

31kg CO₂/m².an

Peu d'émission CO2

Emissions de CO2 très importantes

31 kg CO₂/m².an

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