Appartement Le Bouscat 172 m²

Au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, très bel appartement en duplex entièrement rénové avec balcons et terrasse de 164 m2. Il comprend, une entrée avec dressing, un grand séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée (électroménager Siemens), une salle de bains avec douche - espace lingerie/cellier dans le prolongement. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placards, d'une seconde chambre avec placards et salle d'eau attenante, d'une troisième chambre avec sa salle d'eau. 2 WC. A l'étage, un bel espace lumineux de 27 m2 environ idéal pour installer un bureau donnant sur une magnifique terrasse de 164m2 avec vue dégagée. Chauffage gaz. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien d'exception. Ses atouts : résidence sécurisée, calme, rénové avec goût et de beaux matériaux, accès tram, stationnement, proche écoles et commerces. Disponibilité : immédiate Loyer HC : 2 800€ Provision pour charges avec régularisation annuelle : 193€ (communs, eau et TOEM) en supplément (électricité, gaz, internet) Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC Honoraires charge locataire : Bail Alur (13€/m2 incluant état des lieux d'entrée)Bail Code Civil (9% du loyer annuel HC + TVA)
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